आंध्र में रिफाइनरी की हलचल के बीच महंगे घरों की बढ़ी डिमांड, 1 करोड़ से ऊपर के प्रॉपर्टी सेगमेंट में आई 107% की बढ़ोतरी -

जहां एक ओर आंध्र प्रदेश में रिफाइनरी प्रोजेक्ट को लेकर निवेश और इंफ्रास्ट्रक्चर की तैयारियां चल रही हैं, वहीं देश के रियल एस्टेट सेक्टर में भी बड़ा ट्रेंड सामने आया है। इस साल की पहली तिमाही यानी जनवरी से मार्च 2025 के बीच एक करोड़ रुपये और उससे अधिक कीमत वाले घरों की मांग में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है। गुरुवार को जारी जेएलएल की रिपोर्ट के अनुसार, इस दौरान देशभर में कुल 65,246 घरों की बिक्री दर्ज की गई। हालांकि कुल बिक्री में मामूली गिरावट देखी गई है, लेकिन यह गिरावट 3-5 करोड़ और 1.5-3 करोड़ रुपये के प्रीमियम घरों की बढ़ती डिमांड से काफी हद तक संतुलित रही है।

रिपोर्ट के मुताबिक, उच्च-मूल्य वाली संपत्तियों की मांग में यह उछाल दर्शाता है कि खरीदार अब अधिक समृद्ध, स्टाइलिश और प्रीमियम जीवनशैली की ओर रुख कर रहे हैं। यह बदलाव न केवल ग्राहकों की प्राथमिकताओं में बदलाव को दर्शाता है, बल्कि देश के रेजिडेंशियल मार्केट की दिशा भी तय करता है। विशेष रूप से बेंगलुरु, मुंबई और पुणे जैसे शहरों ने कुल बिक्री में 66 फीसदी का योगदान दिया है, जहां बढ़ती नौकरियों, इंफ्रास्ट्रक्चर सुधार और जीवन की गुणवत्ता में निरंतर बढ़ोतरी ने रियल एस्टेट को गति दी है।

जेएलएल की रिपोर्ट में यह भी बताया गया है कि पहली तिमाही में जितनी बिक्री हुई, उसका एक बड़ा हिस्सा उन्हीं प्रोजेक्ट्स से आया, जिन्हें उसी तिमाही में लॉन्च किया गया था। इससे यह स्पष्ट होता है कि खरीदार अब नई परियोजनाओं को तेजी से अपनाने लगे हैं, खासकर जब उन्हें समय पर डिलीवरी और मूल्य स्थिरता का भरोसा दिया जाता है। यह ट्रेंड बड़े डेवलपर्स की विश्वसनीयता और मार्केट में उनके प्रभाव को भी रेखांकित करता है।

इस बीच, 1 करोड़ रुपये से कम कीमत वाले घरों की मांग में गिरावट आई है। जेएलएल के मुख्य अर्थशास्त्री डॉ. सामंतक दास के अनुसार, बाजार में खरीदारों की प्राथमिकताएं स्पष्ट रूप से मध्यम से ऊंचे स्तर की संपत्तियों की ओर शिफ्ट हो रही हैं। यही वजह है कि डेवलपर्स अब अपने प्रोजेक्ट्स को इसी ट्रेंड के मुताबिक ढालने में जुटे हैं। रिपोर्ट में बताया गया कि 1 करोड़ से ऊपर की प्रॉपर्टी के सेगमेंट में लॉन्च किए गए घरों की संख्या में सालाना आधार पर 107 फीसदी की बढ़ोतरी दर्ज की गई है, जो इस सेगमेंट में मजबूत और लगातार बढ़ती डिमांड का प्रमाण है।

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